Laetitia Tardif Architecte hmonp
Architecte Diplômée de l’école nationale supérieure d’Architecture de Nantes et titulaire de l’habilitation à la maîtrise d’œuvre en nom propre. (hmonp)
Ayant l’expérience d’une clientèle de particulier, je suis très attachée à concevoir un projet qui s’appuiera sur vos envies, votre budget et votre mode de vie ou de travail.
Soucieuse de la qualité des constructions, je veille à ce que votre projet, imaginé ensemble, soit réalisé dans les règles de l’art par des entreprises qualifiées.
Les prestations de l'agence
Implantée à Angers, l’agence intervient sur le Maine et Loire (49) mais aussi en Loire Atlantique (44) et en Mayenne (53) pour les projets des particuliers et des professionnels.
- Constructions neuves
- Rénovations
- Extensions
- Aménagement intérieur
- Surélévation
- Permis de construire
- Suivis de chantier
- Dossier Adap ERP
Cette liste n'est pas exhaustive chaque projet ayant sa particularité, sollicitez moi un rendez vous afin d'évoquer le votre.
Les missions
Cette étape permettra dans une première approche, selon le programme fournit d'obtenir une esquisse synthétique et une première idée du budget.
Elle offre l'avantage de rapidement connaitre le potentiel de votre projet et comprend :
- une vue en plan et/ou une vue 3D permettant d'apprécier le futur volume.
- un estimatif du coût du projet.
La mission étude de faisabilité seule fera l'objet d'un contrat signé au préalable.
Diagnostic/Faisabilité
Ces deux étapes permettent de décrire plus précisément le projet et d'évoquer les différentes options, matériaux.
Les diverses prestations techniques et l'ensemble des travaux seront précisés par un descriptif qui présentera le coût prévisionnel des travaux.
Etude avant projet sommaire et définitif
Je vous prépare l'ensemble des documents administratifs et juridiques nécessaires à l'instruction par les services compétant.
Suivant la situation de votre projet je peux me rapprocher au préalable des Architectes des Bâtiments de France.
Je suis pour vous l'instruction de votre dossier et apporte les éventuelles pièces supplémentaires requises jusqu'à l'obtention des autorisations.
Dossier permis de construire
A cette étape de votre projet, je constitue un dossier de consultation des entreprises. Il détaille l'ensemble des caractéristiques techniques et administratives de chaque lot du projet afin que les entreprises consultées proposent des devis solides.
Je vous accompagne également pour la signature des différents marchés auprès des entreprises retenues pour l'opération.
Dossier de Consultation des Entreprises
Je prépare pour vous la mise en œuvre de votre chantier et organise la participation des différentes spécialités pour assurer le respect des règles de l'art, de l'engagement de chacun et de la juste réalisation des plans.
Direction et Exécution des Travaux.
Je contrôle l'ensemble des travaux effectués et la réalisation des différentes prestations dans leur détail. Après réception de l'ouvrage je vous soumets le décompte général des factures des différents prestataires pour solder le chantier.
Assistance aux Opérations de Réception.
Honoraires
Pour la mission qui lui sera confiée, l’architecte est rémunéré exclusivement par le maître de l’ouvrage, sous la forme d’honoraires selon l’une des modalités suivantes :
Rémunération au temps à passer
Le forfait de rémunération est établi et arrêté à la signature du contrat en fonction du nombre d’heures nécessaires à la réalisation de la mission. Ce forfait tient compte du prix moyen horaire pratiqué par l’agence (50€ht/h) et de la complexité de l’opération.
Rémunération au pourcentage
Les honoraires de l’Architecte correspondent à un pourcentage qui s’applique sur le montant HT des travaux. Pour indication, le pourcentage appliqué par l’agence se situe entre 10 et12%.
A la signature du contrat, le montant de la rémunération est provisoire, il devient définitif à l’issue de l’opération. Le pourcentage s’appliquera sur le montant HT du décompte général définitif.
Rémunération au forfait
Le forfait de rémunération est établi et arrêté à la signature du contrat, en fonction de la complexité de l’opération telle qu’elle a pu être appréciée au regard du programme et des informations transmises par le maître d’ouvrage et de l’étendue de la mission.